XỠlý tà i sản đảm bảo có phải nộp thuế không?
Tà i sản bảo đảm không có định nghÄ©a cụ thể nhÆ°ng có thể hiểu là phần tà i sản dùng để đảm bảo thá»±c hiện nghÄ©a vụ vá»›i bên nháºn đảm bảo. Khi bên có nghÄ©a vụ không thá»±c hiện được nghÄ©a vụ vá»›i bên nháºn đảm bảo thì bên nháºn đảm bảo có thể xá» lý tà i sản đã được đảm bảo từ trÆ°á»›c. Váºy khi xá» lý tà i sản đảm bảo nà y có phải ná»™p thuế không? Hãy tìm hiểu câu trả lá»i qua bà i viết dÆ°á»›i đây nhé.
Tà i sản bảo đảm là gì?
Có thể hiểu Tà i sản bảo đảm là tà i sản được bên bảo đảm dùng để bảo đảm thá»±c hiện nghÄ©a vụ vá»›i bên nháºn bảo đảm thông qua các biện pháp nhÆ° cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, ký cược, ký quỹ, đặt cá»c,…
Theo quy định tại Äiá»u 295 Bá»™ luáºt Dân sá»± 2015 thì:
- Tà i sản bảo đảm phải thuá»™c quyá»n sở hữu của bên bảo đảm, trừ trÆ°á»ng hợp cầm giữ tà i sản, bảo lÆ°u quyá»n sở hữu.Äiá»u nà y nhằm giảm rủi ro cho bên nháºn bảo đảm.
- Tà i sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.
- Tà i sản bảo đảm có thể là tà i sản hiện có hoặc tà i sản hình thà nh trong tÆ°Æ¡ng lai.Tà i sản hiện có là tà i sản đã hình thà nh và thuá»™c quyá»n sở hữu của bên bảo đảm tại thá»i Ä‘iểm giao dịch. Tà i sản hình thà nh trong tÆ°Æ¡ng lai là tà i sản sẽ thuá»™c quyá»n sở hữu của bên bảo đảm sau khi nghÄ©a vụ được xác láºp hoặc giao dịch được giao kết.
- Giá trị của tà i sản bảo đảm có thể lá»›n hÆ¡n, bằng hoặc nhá» hÆ¡n giá trị nghÄ©a vụ được bảo đảm.Thông thÆ°á»ng, giá trị tà i sản bảo đảm nên lá»›n hÆ¡n để đảm bảo thanh toán các nghÄ©a vụ tà i chÃnh khác. Tuy nhiên, các bên có thể thá»a thuáºn giá trị tà i sản bảo đảm bằng hoặc nhá» hÆ¡n giá trị nghÄ©a vụ bảo đảm.
>>>Xem thêm: HÆ°á»›ng dẫn thủ tục hoà n thuế thu nháºp cá nhân 2021
Tà i sản đảm bảo bất động sản
>>>Xem thêm: Cách hạch toán tiá»n cháºm ná»™p thuế GTGT - TNCN - TNDN
Tà i sản bảo đảm gồm những loại nà o?
Theo quy định tại Äiá»u 8 Nghị định 21/2021/NÄ-CP thì Tà i sản bảo đảm dùng để thá»±c hiện nghÄ©a vụ cụ thể bao gồm:
- Tà i sản hiện có hoặc tà i sản hình thà nh trong tÆ°Æ¡ng lai (Trừ trÆ°á»ng hợp bị cấm mua bán, cấm chuyển nhượng, cấm chuyển giao khác theo quy định của Bá»™ luáºt Dân sá»± hoặc luáºt khác)
- Tà i sản bán trong hợp đồng mua bán tà i sản có bảo lÆ°u quyá»n sở hữu.
- Tà i sản thuộc đối tượng của nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ bị vi phạm đối với biện pháp cầm giữ.
- Tà i sản thuộc sở hữu toà n dân.
>>>Xem thêm: Thá»i hạn ná»™p báo cáo thuế quý 2
Các loại tà i sản đảm bảo
>>>Xem thêm: Bút toán Ä‘iá»u chỉnh thuế GTGT được khấu trừ
XỠlý tà i sản bảo đảm có phải đóng thuế GTGT không?
Theo quy định tại Äiá»u 299 Bá»™ luáºt Dân sá»± 2015 trong các trÆ°á»ng hợp sau, bên nháºn bảo đảm có thể xá» lý tà i sản bảo đảm:
- Äến hạn thá»±c hiện nghÄ©a vụ được bảo đảm mà bên có nghÄ©a vụ không thá»±c hiện hoặc thá»±c hiện không đúng nghÄ©a vụ.
- Bên có nghÄ©a vụ phải thá»±c hiện nghÄ©a vụ được bảo đảm trÆ°á»›c thá»i hạn do vi phạm nghÄ©a vụ theo thá»a thuáºn hoặc theo quy định của luáºt.
- TrÆ°á»ng hợp khác do các bên thá»a thuáºn hoặc luáºt có quy định.
Theo Ä‘iểm a Khoản 8 Äiá»u 4 Thông tÆ° 219/2013/TT-BTC được sá»a đổi, bổ sung bởi Khoản 3 Äiá»u 1 Thông tÆ° 26/2015/TT-BTC thì việc xá» lý tà i sản bảo đảm không phải đóng thuế GTGT trong trÆ°á»ng hợp:
- Tà i sản bảo đảm tiá»n vay được bán là tà i sản thuá»™c giao dịch bảo đảm đã đăng ký vá»›i cÆ¡ quan có thẩm quyá»ntheo đúng quy định của pháp luáºt. Cụ thể:
Biện pháp bảo đảm |
Cơ quan bảo đảm |
Biện pháp bảo đảm bằng quyá»n sá» dụng đất và tà i sản gắn liá»n vá»›i đất.
|
Văn phòng, chi nhánh văn phòng đăng ký đất Ä‘ai thuá»™c Sở Tà i nguyên và Môi trÆ°á»ng |
Biện pháp bảo đảm bằng tà u bay |
Cục Hà ng không Việt Nam thuá»™c Bá»™ Giao thông váºn tải |
Biện pháp bảo đảm bằng tà u biển và tà i sản khác |
Cục Hà ng hải Việt Nam thuá»™c Bá»™ Giao thông váºn tải |
Biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký táºp trung |
Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam |
Biện pháp bảo đảm bằng Ä‘á»™ng sản (không bao gồm tà u bay, tà u biển và chứng khoán đã đăng ký táºp trung). |
Trung tâm đăng ký giao dịch, tà i sản của Cục Äăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuá»™c Bá»™ TÆ° pháp |
Biện pháp bảo đảm bằng quyá»n sá» dụng khu vá»±c biển và tà i sản gắn liá»n vá»›i khu vá»±c biển. |
Theo quy định của pháp luáºt vá» khai thác, sá» dụng tà i nguyên biển. |
>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách nộp tỠkhai thuế điện tỠmới nhất
- Việc xá» lý tà i sản tuân theo quy định pháp luáºt vá» giao dịch bảo đảm.
- Tổ chức tÃn dụng, cÆ¡ quan thi hà nh án hoặc bên Ä‘i vay bán tà i sản bảo đảm theo ủy quyá»n của bên cho vay để trả nợ.
Và dụ:
- Tháng 03/2015, Doanh nghiệp A thế chấp dây chuyá»n, máy móc thiết bị để vay vốn tại Ngân hà ng B. Äến hạn trả nợ và o ngà y 31/3/2016, Doanh nghiệp A không thể trả nợ và phải bà n giao tà i sản cho Ngân hà ng B. Khi Ngân hà ng B bán tà i sản nà y để thu hồi nợ, tà i sản bán ra không chịu thuế GTGT.
- Tháng 12/2014, Doanh nghiệp B thế chấp nhà xưởng và quyá»n sá» dụng đất để vay vốn tại Ngân hà ng thÆ°Æ¡ng mại C. Äến hạn trả nợ và o ngà y 15/12/2016, Doanh nghiệp B không thể trả nợ. Ngân hà ng thÆ°Æ¡ng mại C đồng ý cho Doanh nghiệp B bán nhà xưởng để trả nợ. Khi Doanh nghiệp B bán nhà xưởng và o tháng 1/2017, tà i sản bán ra không chịu thuế GTGT.
TrÆ°á»ng hợp tổ chức tÃn dụng nháºn tà i sản bảo đảm để thá»±c hiện nghÄ©a vụ trả nợ, sau đó bán tà i sản thuá»™c đối tượng chịu thuế GTGT thì phải kê khai và ná»™p thuế theo quy định.
>>>Xem ngay: [Chi tiết] Hạch toán thuế xuất khẩu mới nhất
Những lưu ý khi xỠlý tà i sản bảo đảm
Trong khuôn khổ các quy định vá» hoạt Ä‘á»™ng cho vay, việc cung cấp và nháºn thông tin giữa tổ chức tÃn dụng và khách hà ng đóng vai trò quan trá»ng nhằm đảm bảo sá»± minh bạch, chÃnh xác và tuân thủ các quy định pháp lý. Äiá»u nà y giúp bảo vệ quyá»n lợi của cả hai bên và đảm bảo các thá»a thuáºn cho vay được thá»±c hiện đúng mục Ä‘Ãch và theo đúng các cam kết đã Ä‘Æ°a ra. Căn cứ Äiá»u 16 Thông tÆ° 39/2016/TT-NHNN, chúng tôi xin cung cấp những lÆ°u ý khi xá» lý tà i sản bảo đảm:
- Tổ chức tÃn dụng
- Khách hà ng
- Các tà i liệu quy định tại Äiá»u 9 Thông tÆ° nà y;
- Báo cáo việc sá» dụng vốn vay và chứng minh rằng vốn vay đã được sá» dụng đúng mục Ä‘Ãch nhÆ° đã thá»a thuáºn trong hợp đồng vay;
- Các tà i liệu chứng minh việc áp dụng biện pháp bảo đảm tiá»n vay.
Lưu ý khi xỠlý tà i sản bảo đảm
Bà i viết trên của định nghÄ©a và quy định khi xá» lý tà i sản bảo đảm, thông thÆ°á»ng khi xá» lý tà i sản bảo đảm để thá»±c hiện nghÄ©a vụ sẽ không phải chịu thuế GTGT nhÆ°ng nếu bên nháºn tà i sản bảo đảm sau đó bán lại thì sẽ thuá»™c đối tượng chịu thuế GTGT. Các bạn phân biệt hai trÆ°á»ng hợp nà y để xá» lý cho đúng nhé.
>>>Khám phá các bà i viết liên quan:
- Tà i sản thuế TNDN hoãn lại: Äịnh nghÄ©a, cách tÃnh và hạch toán
- Cáºp nháºt má»›i nhất vá» các loại thuế ở Việt Nam năm 2025
- Tìm hiểu thêm vá» các loại thuế: ThÆ° viện pháp luáºt